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　　從今年年初開始，雅居園小區(qū)的業(yè)主們開始對管理小區(qū)的物業(yè)公司越來越不滿意，除了因?yàn)榫G化不規(guī)范、飲用水水箱會不會經(jīng)常清洗之類的小事之外，居民們發(fā)現(xiàn)，高層住宅的電梯頻頻損壞卻修不好，地下室經(jīng)常被盜，監(jiān)控設(shè)施卻不起作用。

　　雅居園小區(qū)5區(qū)業(yè)主戰(zhàn)旗告訴記者，今年夏天，小區(qū)的電梯經(jīng)常出問題，最熱的時(shí)候，家住十幾層樓的居民只能每天步行上下樓，特別麻煩。“我們?nèi)フ椅飿I(yè)公司，只是推脫零部件壞了，維修的時(shí)間很長，有的電梯是一周、兩周無法使用，更有甚者一個(gè)月的時(shí)間沒法使用。”

　　今年春節(jié)，雅居園小區(qū)第四屆業(yè)主委員會成立，今年六月底，業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，決定通過《物權(quán)法》的相關(guān)程序，更換已有物業(yè)。

　　通過兩個(gè)月的招標(biāo)工作，今天，濟(jì)南蓋亞物業(yè)、濟(jì)南物華物業(yè)、山東佳園物業(yè)、濟(jì)南樂盈物業(yè)前來參與了招標(biāo)會。根據(jù)雅居園小區(qū)業(yè)主委員會的評標(biāo)委員會組成辦法，成立了九個(gè)業(yè)主代表的評標(biāo)委員會，經(jīng)評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招投標(biāo)流程，根據(jù)招投標(biāo)文件評分辦法，在二十多名業(yè)主代表的見證下，完成了公開選聘小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)評標(biāo)工作，山東佳園物業(yè)發(fā)展有限公司正式成為了雅居園小區(qū)的新“管家”。

　　佳園物業(yè)經(jīng)理劉兆軍告訴記者，對于佳園物業(yè)來說，雅居園小區(qū)也算是“老朋友”了，早在2008年-2012年間，佳園物業(yè)就擔(dān)任雅居園小區(qū)的物業(yè)管理工作，后來由于業(yè)主委員會與開發(fā)商之間的某些矛盾，佳園物業(yè)不得不離開了雅居園小區(qū)。

　　劉兆軍說，作為物業(yè)公司，她感覺這次招投標(biāo)得到了業(yè)主們的重視，招標(biāo)程序特別嚴(yán)格，可以感覺到業(yè)主對物業(yè)公司的看重。對于再次接管雅居園小區(qū)的物業(yè)后的工作，劉兆軍表示，首先要從安防、綠化、環(huán)保方面下手，將小區(qū)的整體環(huán)境進(jìn)行改善，然后再對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行排查、維修。

　　“在設(shè)施方面需要有一個(gè)接管的程序，所以居民最關(guān)心的電梯等設(shè)施需要進(jìn)一步了解后才能開始維修、檢驗(yàn)�！眲⒄总娬f。

　　雅居園小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)將招投標(biāo)物業(yè)公司的結(jié)果在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示期滿后，物業(yè)公司還要與業(yè)主委員會進(jìn)行進(jìn)一步溝通，與小區(qū)居民進(jìn)行座談，制定出小區(qū)的物業(yè)管理辦法，簽訂服務(wù)合同。

　　5區(qū)業(yè)主王世力說，她覺得這次公開招標(biāo)小區(qū)物業(yè)是挺公平的，希望新進(jìn)入的物業(yè)公司能把管理小區(qū)的承諾做到位，作為業(yè)主，也會積極配合物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理。